हर किसी का सपना होता है कि उसका अपना एक घर हो. ऐसे में अगर आप घर खरीदने की सोच रहे हैं, वो भी लोन लेकर तो होम लोन लेने से पहले होमवर्क जरूर कर लें. इसके लिए केवल बैंक के भरोसे न रहें. कभी भी होम लोन से जुड़े फैसले जल्दबाजी में न लें. आज के दौर में बाजार में कई विकल्प मौजूद हैं. होम लोन में आप फिक्स्ड, फ्लोटिंग या फ्लैक्सी विकल्प को भी चुन सकते हैं.

लोन अप्लाई से पहले या फिर बैंक चयन से पूर्व अलग-अलग बैंकों के औफर और ब्याज दर की तुलना करें, फिर जो सबसे सस्ता लगे उसका चयन करें. होम लोन से पहले बैंकर से ब्याज दर, प्रोसेसिंग फीस, लोन अवधि को लेकर विस्तार से जानकारी लें, ताकि कुछ कंफ्यूजन न रह जाएं. कई बार लोग जल्दबाजी के चक्कर में किसी भी बैंक से लोन ले लेते हैं और फिर बाद में उन्हें लगता है कि थोड़ी कोशिश की जाती तो इससे कम ब्याज दर में दूसरे बैंक से लोन मिल सकता था.

कभी भी लोन को लेकर कागजी कार्रवाई से नहीं घबराएं, क्योंकि बैंकर आपसे वहीं कागजात मांगते हैं जो जरूरी होते हैं. ऐसे में कुछ लोग कागजात के डर से बैंक की बजाय एनबीएफसी से होम लोन लेते हैं, लेकिन जब आप दोनों की ईएमआई की तुलना करेंगे तो फिर आपको लगेगा कि बैंक से होम लोन लेना बेहतर साबित होता. हालांकि एनबीएफसी से लोन लेने पर कागजी कार्रवाई कम करनी पड़ती है, लेकिन सौदा हमेशा महंगा पड़ता है.

बैंक लोन देने से पहले आवेदक का सिबिल स्कोर जांचता है. अगर कोई बैंक नहीं जांचता है कि ऐसी स्थिति में आवदेक खुद अपने सिबिल स्कोर के बारे में बैंक को बताएं. हालांकि सिबिल स्कोर अच्छा न होने की स्थिति में लोन मिलने में परेशानी हो सकती है. लेकिन अगर बेहतर क्रेडिट स्कोर है तो फिर निश्चित तौर पर बैंक आपसे वसूली जाने वाली ब्याज दर में कुछ कमी कर देगा.

बता दें, लोन के लिए किसी भी बैंक की कोई तय ब्याज दर नहीं होती, यह हर ग्राहक की प्रोफाइल के हिसाब से बदलती रहती है. अगर आपकी प्रोफाइल बेहतर है तो फिर संभव है कि आपको उस ग्राहक के मुकाबले कम ब्याज दर की पेशकश की जाए, जिसकी प्रोफाइल आपसे कमजोर है.

यही नहीं, होम लोन लेने के बाद आपको लगे कि बैंक आपसे अधिक ब्याज वसूल रहा है तो आप दूसरे बैंक में लोन को ट्रांसफर करा सकते हैं. हालांकि, लोन स्विच करने से पहले प्रोसेसिंग फीस और ब्याज दर को अच्छी तरह से समझ लें, इसके बाद ही कदम उठाएं.

इसके अलावा अगर होम लोन लेने के बाद इनकम बढ़ गया हो तो आप लोन से जल्द छुटकारा पा सकते हैं. आप प्री-पेमेंट औप्शन को चुन सकते हैं. आप एकमुश्त रकम लोन के खाते में डालकर ईएमआई की बोझ को कम कर सकते हैं. इसके लिए कोई अतिरिक्त शुल्क बैंक को नहीं देना पड़ता है. एक बार में भुगतान किए जाने वाली रकम से आप लोन की मूल राशि को घटा सकते हैं. इसका सीधा फायदा ये होता है कि एक तो ईएमआई कम हो जाती है और लोन समय से पहले खत्म हो जाता है.

कारोबार सुगमता वर्तमान आर्थिक परिवेश में महत्त्वपूर्ण बन गई है. इस की वजह बड़ा निवेश है. निवेशक उन्हीं देशों या राज्यों में पैसा लगाने को उत्साहित रहते हैं जहां कारोबार शुरू करते और फिर उसे चलाने में बेवजह की अड़चनों व औपचारिकताओं का सामना नहीं करना पड़े.

वैश्विक कंपनियां भी दुनिया के उन्हीं देशों में निवेश की इच्छुक रहती हैं जहां सुगमता से कारोबार शुरू किया जा सके. इस क्रम में विश्व रैंकिंग में भारत की स्थिति में जबरदस्त सुधार हुआ है. इधर, देश में भी इस तरह की रैंकिंग राज्यों के आधार पर होती है.

पिछले दिनों विश्व बैंक तथा औद्योगिक नीति एवं संवर्धन विभाग ने इस संबंध में सर्वेक्षण कराया और देश के विभिन्न राज्यों की रैंकिंग में आंध्र प्रदेश सुगम कारोबार के अवसर उपलब्ध कराने वाले राज्यों में शीर्ष स्थान पर रहा. आंध्र को देश में तकनीकी रूप से अग्रणी राज्य के रूप में देखा गया है.

अपने पिछले कार्यकाल में मुख्यमंत्री चंद्रबाबू नायडू इस की वजह से बहुत लोकप्रिय रहे और पूरे देश में उन का उदाहरण दिया जाता था. अब सुगम कारोबार की सुविधा वाले राज्यों में आंध्र प्रदेश पहले स्थान पर आ गया है. इस क्रम में तेलंगाना दूसरे और हरियाणा तीसरे स्थान पर रहे. मेघालय सूची में आखिरी स्थान पर है. सूची में चौथा स्थान झारखंड, 5वां गुजरात, उस के बाद छत्तीसगढ़, मध्य प्रदेश, कर्नाटक, राजस्थान हैं. 10वें स्थान पर पश्चिम बंगाल है.

गांव, कस्बों और शहरों में पोर्टेबल पेट्रोल पंपों से पेट्रोलियम उत्पादों की बिक्री जल्दी ही शुरू होने की उम्मीद है. देश में जल्दी ही पोर्टेबल पेट्रोल पंपों का निर्माण शुरू हो जाएगा. एलिंज पोर्टेबल पेट्रोल पंप्स ने कहा है कि उसने देश में 1600 करोड़ रुपये के निवेश से चार निर्माण इकाइयां स्थापित करने के लिए चेक कंपनी पेट्रोकार्ड से समझौता किया है. दूरदराज के ग्रामीण और पर्वतीय क्षेत्रों में रहने वालों के लिए पोर्टेबल पेट्रोल पंप वरदान साबित हो सकते हैं.

एलिंज के मैनेजिंग डायरेक्टर इंदरजीत प्रुति ने संवाददाताओं को बताया कि भारत में पोर्टेबल पेट्रोल पंप अभी तक चालू नहीं हुए हैं. देश में जल्दी ही पोर्टेबल पेट्रोल पंप नजर आएंगे, जिन पर कोई कर्मचारी नहीं होगा. वहां खरीदार डिजिटल पेमेंट करके अपने वाहन में फ्यूल खरीद सकेगा. पेट्रोलियम व नेचुरल गैस मंत्रालय ने दस अगस्त को इसकी मंजूरी दी है. इंदरजीत प्रुति ने कहा कि भारत में इसका बाजार तेजी से विकसित होगा. हमने अपने टेक्नोलॉजी पार्टनर चेक फर्म पेट्रोकार्ड से समझौता किया है. हमने बाजार, राज्यों और आयल मार्केटिंग कंपनियों की दिलचस्पी और सहयोग के आधार पर 1600 करोड़ रुपये के निवेश से चार इकाइयां स्थापित करने की योजना बनाई है. इन इकाइयों में पोर्टेबल पेट्रोल पंप मशीनों का निर्माण किया जाएगा. इन पेट्रोल पंपों पर पेट्रोल, डीजल और केरोसिन उपलब्ध होगा और लोग ई-वॉलेट जैसे कैशलेस मोड से भुगतान करके फ्यूल खरीद सकेंगे.

आमतौर पर किसी पेट्रोल पंप की स्थापना के लिए काफी जमीन की जरूरत होती है जबकि पोर्टेबल पंप सिर्फ 400 मीटर जमीन पर स्थापित किया जा सकेगा. प्रुति के अनुसार लोगों के लिए यह अच्छा कारोबारी अवसर भी है. पोर्टेबल पेट्रोल पंप 90 लाख से 1.20 करोड़ रुपये के निवेश से स्थापित हो जाएगा. बैंक इसमें 80 फीसद तक कर्ज देने के लिए इच्छुक हैं. राज्यों के अधिकारियों और आयल मार्केटिंग कंपनियों से मिली जानकारी के अनुसार राज्य जल्दी ही आयल मार्केटिंग कंपनियों के साथ मिलकर टेंडर आमंत्रित करेंगे. जिसे टेंडर मिलेगा, वह पोर्टेबल पेट्रोल पंप स्थापित करने के लिए पात्र होगा. एलिंज आवंटन पाने वाले लोगों के लिए पेट्रोल पंप स्थापित करेगी. वह 9000 लीटर से 30000 लीटर तक का पंप स्थापित करेगी.