सवाल
मैं नौकरीपेशा व्यक्ति हूं. प्राइवेट नौकरी करता हूं और किराए के मकान में रहते हुए 15 साल हो चुके हैं. मेरे पास 150 गज का एक प्लौट है. पत्नी मेरे पीछे पड़ी है कि उस प्लौट पर अपना मकान बना लेना चाहिए, कब तक किराए के मकान में रहते रहेंगे और किराया भरते रहेंगे. वही पैसा अपने मकान में क्यों न लगाया जाए. मुझे भी लगता है कि खुद का मकान बना लेना चाहिए. लोन भी बैंक से मिल रहा है, बस, सम झ नहीं आ रहा कि मकान बनाने के काम बिल्डर को सौंप दूं, क्या फायदेमंद रहेगा? क्योंकि खुद मकान बनवाना मेरे बस की तो बात नहीं और न ही मुझे कुछ इस काम की नौलेज है.
जवाब
घर बनवाने की आप को कोई नौलेज नहीं है तो मकान बनवाने का काम बिल्डर को देना ही फायदेमंद होगा. लेकिन इस से पहले आप को बिल्डर के बारे में पूरी जानकारी लेनी होगी, तभी बिल्डर को काम देना फायदेमंद हो सकता है.
आप कुछ प्रश्न पूछ सकते हैं, जैसे उस के पास निर्माणकार्य के लिए बीएसएसआई या अन्य प्रमाणपत्र हैं. आप को जानना चाहिए कि बिल्डर के पूर्व ग्राहक कौन थे और उन्होंने उस से किस प्रकार का निर्माणकार्य करवाया था. बिल्डर के पास वर्तमान में किसी निर्माणकार्य पर उपयुक्त अभियंता और श्रमिक हैं जो संगठित ढंग से कम कर रहे हैं?
आप बिल्डर से पूछें कि निर्माण के दौरान उस की जिम्मेदारी क्या होगी और कितने समय में काम पूरा होगा? घर के निर्माण में कौन सी तकनीकें इस्तेमाल की जाएंगी और इन की विशेषताएं क्या होंगी? निर्माणकार्य के लिए किस प्रकार के सामान और मजदूरों की जरूरत होगी? निर्माणकार्य की लागत क्या होगी और यह कितने समय में पूरा होगा? निर्माणकार्य के दौरान घर के रखरखाव का कौन सा विकल्प होगा?
